Gondomar Venda

Área: 420 m²    Quartos: 6    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia T6 com duas frentes, composta por 3 pisos, garagem para 2
carros, junto ao RIO DOURO a 5 minutos da Marina do Freixo

Esta moradia permite utilização bi-familiar, pois no piso inferior encontramos uma zona habitacional passível de utilização independente, correspondente a um T2 autónomo, com cozinha própria;   
Nos dois pisos superiores encontramos uma Moradia Duplex T4 com cozinha independente, varandas a Poente, e jardim + terraço a nascente;   

Área bruta de construção total de 420m2, sendo 315m2 área bruta privativa + 105m2 de área bruta dependente

Actualmente encontra-se ARRENDADA, com rendimento de 3.550€/mês (Yield tanb 4,87%) 

Beneficia de vistas deslumbrantes sobre o RIO DOURO, com uma
ótima exposição solar, proximidade à cidade do Porto e de todas as
principais vias de acesso

Requinte e bom gosto na seleção dos materiais, onde o conforto é privilegiado

A T4 Duplex é composta por grande sala comum com varanda e vistas para o Rio, cozinha com uma copa comunicante com um terraço e jardim
No piso superior dispõe de uma ampla suite, com varanda e vistas para o rio, mais três quartos e um WC completo 

Encontra-se a 50m das margens do Rio Douro, onde se pode desfrutar de uma relaxante caminhada pelo passadiço junto ao rio que liga o Freixo a Gramido, de
um passeio de bicicleta pelos campos do Parque Oriental, ou de uma ida ao
final da tarde até à Marina do Freixo

Próxima de escolas, atividades desportivas, comércio, serviços, a escassos minutos do Centro do Porto e das principais vias de acesso


Pontos de interesse:
- Passadiço Freixo/Gramido-50m
- Recinto Desportivo de Ribeira de Abade-350m
- Piscinas Municipais-700m
- Palácio do Freixo-950m
- Centro Escolar de Valbom-1,0km
- Marina do Freixo-1,4km
- Parque Oriental-1,9km
- Praias Fluviais-2,5km
- Estádio do Dragão-4,2km
- Pavilhão Multi-usos Gondomar-4,4km
- Centro do Porto-9,00km

Transportes e acessos:
- 30m da EN108
- 1,5km da A20/VCI, Freixo
- 1,5km da A43
- 4,0km da Estação de Campanhã
- 6,1km da Ponte D. Luís
- 12,00km da Ponte da Arrábida
- 20km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro

Ideal para Habitação própria, singular ou bi-familiar;  ou para Serviços

***

T6 House with two fronts, consisting of 3 floors, garage for 2 cars, next to the RIVER DOURO 5 minutes from Marina do Freixo

This house allows bi-family use, as on the lower floor we find a living area that can be used independently, corresponding to an autonomous T2, with its own kitchen; On the two upper floors we find a T4 Duplex House with independent kitchen, balconies to the west, and garden + terrace to the east;

Total gross construction area of ??420m2, of which 315m2 is private gross area + 105m2 of dependent gross area It benefits from stunning views over the DOURO RIVER, with a great sun exposure, proximity to the city of Porto and all the main access roads

Currently LEASED, with income of 3.550€ /month  (gross Yield 4.87%)

Refinement and good taste in the selection of materials, where comfort is privileged

The T4 Duplex consists of a large common room with a balcony and views of the River, a kitchen with a connecting pantry with a terrace and garden. 
On the top floor, there is a large suite, with a balcony and views of the river, three more bedrooms and a full bathroom.

It sits 50m from the banks of the Douro River, where you can enjoy a relaxing walk along the walkway next to the river that connects Freixo to Gramido, from a bike ride through the fields of Parque Oriental, or a trip to the late afternoon to Marina do Freixo

Close to schools, sports activities, commerce, services, just a few minutes from the center of Porto and the main access roads

Points of interest:
- Freixo/Gramido walkway-50m
- Sports Center of Ribeira de Abade-350m
- Municipal Swimming Pools-700m
- Palácio do Freixo-950m
- Valbom School Center-1.0km
- Marina do Freixo-1.4km
- Oriental Park-1.9km
- River Beaches-2.5km
- Estádio do Dragão-4.2km
- Gondomar Multipurpose Pavilion-4.4km
- Center of Porto-9.00km

Transport and access:
- 30m from the EN108
- 1.5km from the A20/VCI, Freixo
- 1.5km from the A43 - 4.0km from Campanhã Station
- 6.1km from Ponte D. Luís
- 12.00km from Arrábida Bridge
- 20km from Francisco de Sá Carneiro Airport

Área: 450 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia de 4 frentes situada em S. Cosme, Gondomar.
Zona calma, mas de rápido e fácil acesso ao centro da cidade.
Esta moradia caracteriza-se pela sua qualidade de construção. Piso em madeira na sala, quartos, corredores e escadas de acesso aos diferentes pisos, ar condicionado e janelas com vidros duplos.
Moradia de 4 pisos, distribuídos da seguinte forma:
Cave:
-Garagem fechada;
-Salão de convívio;
-Cozinha;
-Casa de banho;
Rés do Chão:
-Sala comum com varanda e recuperador de calor;
-Cozinha com acesso ao terraço;
-Sala de refeições / Quarto / Escritório;
-Casa de banho completa;
Piso 1:
-Master Suite;
-3 Quartos com varanda;
-1 Casa de banho completa;
Sótão:
-Amplo salão;
-1 Quarto;
-1 Casa de banho completa;
Zona exterior:
- um fantástico jardim, onde pode ser construída uma piscina;
-Cozinha rústica;
-Vários espaços de arrumos.
Agendamos visita?

Área: 500 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia localizada junto ao centro de Gondomar de elevada qualidade de construção e áreas muito generosas.
Graças à sua localização possui excelentes acessibilidades ao centro de Gondomar, ao Porto e ás vias rápidas, estando simultaneamente numa zona tranquila.

Esta moradia unifamiliar possui 4 pisos e inúmeras possibilidades de adaptação. Pode ser utilizada como habitação de uma família, pode transformar-se em moradia bi-familiar, ou até ser usada como espaço de coworking para empresas.
A moradia possui ainda uma boa área exterior e vistas desafogadas sobre Gondomar e sobre o Porto.


"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!



HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.

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Área: 235 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Foz do Sousa e Covelo
Quintinha com moradia centenária para restauro, sita na rua Santa Helena 1420 Ferreirinha, Foz-do Sousa, Gondomar.
Inserida numa zona tranquila, próxima do rio Sousa e do centro de Gondomar. Fica a 900m da A43 e a 10 minutos do Porto.
O ambiente tranquilo do local e a paisagem envolvente, cria o refúgio perfeito para quem procura paz e o contacto com a natureza.
Diferencia-se pela vista desafogada e ótima exposição solar.

A moradia tem uma área bruta de construção de 251m2 e está inserida num terreno com 16,000m2.

Necessita de obras de remodelação para aproveitamento do seu potencial, seja para habitação, turismo ou outros destinos.

Terreno com 3 entradas independentes, poço e furo, assim como uma variadíssima quantidade de árvores de fruto.

A sua localização excelente, servida de transporte público e com ótimos acessos, permite chegar rapidamente a todo lado.

Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia e transformá-la no seu espaço de sonho.

Área: 258 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Excelente terreno com 504m2 para construção de moradia de 3 frentes, área de implantação de 80m2 e área bruta de construção de 356m2.
Situado em zona residencial calma a 300mts da Estrada D. Miguel.
Ideal para construir a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1124

Área: 300 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Excelente Terreno com 405m2 para construção de moradia de 4 frentes, área de implantação de 150m2, área útil de 300m2 e área bruta de 335m2.
Situado em zona residencial calma a 300mts da Estrada D.Miguel.
Ideal para construir a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1123

Área: 2554 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Terreno com 2554m2 para possível construção de edifício com 3 pisos de habitações e 1 piso de comércio, com área total de construção acima do solo de 4222m2.
Situado junto a acessos e serviços.


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - 2296

Área: 216 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Terreno Rio Tinto - Forno

Terreno para construção de moradia V3 /V4 com 217 m2 na zona do Forno, Rio Tinto.
Projeto aprovado para construção de  Moradia 2 Frentes, R/CH + 1º Andar e Águas furtadas c/ piscina. 
- A 5 minutos do Hospital de São João/ Polo Universitário e das Auto Estradas A3 e A4.
- Isento de certificado energético.
- Vários serviços nas proximidades.

Referência: Frontal/29860

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.???????

Área: 1480 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Terreno para construção - Gramido

Terreno situado na Estrada de Entre os Rios, a 3.1km da Rotunda do Freixo e 800mts da Praia Fluvial de Gramido.
Com uma área total de 1850m2 e 1480m2 de área de implantação tem possibilidade de construção de 4 moradias isoladas ou 7 em banda, com cave, rés do chão e 1º piso.

Referência: Frontal/30006

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 480 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Lote de terreno com 480m2 Baguim do Monte

Lote de terreno com 480m2 reais e atualizados, para construção de moradia de 3 frentes.

Permite construção de cave, r/ch e 1 piso.

Área do lote: 480m2
Área de implantação: 70m2
Área bruta de construção: 210m2
Área bruta dependente: 70m2

Excelente localização:

- 600m da Telepizza
- 900m da Estrada D. Miguel
- 900m da Escola do Seixo

Com todo o tipo de comércio e serviços para uma vida confortável. Transportes á porta.

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.